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土地转让要到公证处公证吗

来源:华律网整理 2024-05-06 155 人看过
报告编号:NO.20240506*****

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土地转让是将土地使用权或者承包经营权转让给第三人的行为,土地转让要签订转让合同的,并且要办理土地使用权的变更登记,这样才能保障受让人利益,那么土地转让要不要到公证处公证的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、土地转让要到公证处公证吗

土地转让是不需要到公证处公证的,但如果当事人协商一致的,可以到公证处办理公证。

二、相关法律规定

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

通过上述的分析可以知道,土地使用权转让并不是强制规定要公证的,所以土地转让不办理公证也生效。转让土地使用权时,要签订转让合同,并且到登记机关办理变更登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。

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引用法条:
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十九条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第二十条
[3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
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潮州法律咨询一般怎么收费

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关于潮州法律咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说,律师可能会按照小时收费,也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区,政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询,建议你联系当地的律师事务所或律师个人,了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时,你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。

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